Exclusif
La Mothe-Achard (85150)
Exclusif
La Mothe-Achard (85150) Propriété de + de 215m2 sur plus d'un hectare de terrain avec étang
Réf : 33
520 000 €
Nouvelle exclusivité chez MAGMA Immobilier !
Au cœur des Achards, votre havre de paix vous attend !
Cette propriété à rénover de + de 215m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Située au coeur de cette ville dynamique vous apprécierez ses nombreuses commodités et la proximité avec les établissements scolaires et de santé.
Elle dispose d'un vaste terrain arboré car il fait très exactement 11.541 m2, certains arbres sont centenaires et sa magnifique pièce d'eau est alimentée par une source.
Par la partie habitation, le rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse avec une cheminée, une belle hauteur sous-plafond d’un coté et des poutres apparentes de l’autre, ains qu'une cuisine.
Un bureau (+9m2), deux chambres, une salle de bains,une véranda et une loggia avec sa cheminée-barbecue complètent ce niveau.
On accède à l’étage par un escalier positionné dans la pièce de vie. Ce niveau propose 2 chambres supplémentaires, une pièce d’eau et un wc indépendant.
Cette maison met également à votre disposition, un cellier et un grand garage de plus de 60m2.
Son atout majeur : La constructibilité de son terrain !
Situé en pleine zone urbanisée, il laisse un large choix d’aménagement: piscinable, construction d’une seconde, d’une troisième…maison…
***
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30 - MAGMA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85150
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
1,15 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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