Exclusif
La Mothe-Achard (85150)
La Mothe-Achard (85150) Propriété composée d'une maison avec piscine, pièce d'eau et terrain divisible et constructible
Réf : 57
494 000 €
LES ACHARDS, quartier La Mothe-Achard, Rare sur le secteur, à proximité des commerces, commodités, écoles et axes routiers, je vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
La maison se compose de la manière suivante: en rez de jardin, une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie, une véranda/bureau sans oublier la terrasse de 44m2 avec store banne offrant une vue magnifique sur le parc. À l'étage, 3 belles chambres avec placard, dont 2 avec accès direct au balcon-terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et placard. Ne pas oublier les 52m2 de garage carrelés.
La piscine de 11x5 de construction traditionnelle aux multiples options (marche de sécurité pour les enfants, nage à contre- courant, fosse à plonger...) est protégée par un abri haut d'une superficie de 154m2, un véritable espace de détente tout confort.
Une pièce d'eau d'environ 480m2 entièrement sécurisée avec puits.
Un terrain clos et arboré de 5.135m2 pouvant permettre le détachement de parcelles de terrains constructibles, sans oublier les différentes dépendances.
Pour votre confort:
-Exposition Sud-Ouest et pas de vis-à-vis,
-Rénovation récente et de qualité (toiture, isolation, ravalement, ouvrants PVC, volets alu..)
-Portes de garages sectionnelles double paroi acier "La Toulousaine", double portail dont 1 motorisé "Monseigneur",
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez de plus amples informations sur cette propriété ou bien être les premiers à vouloir visiter, composez le 06.80.77.42.30, Olivier Boisramé - MAGMA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85150
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
5 135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1977
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
494 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 025 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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