La Mothe-Achard (85150) Propriété de + de 245 m2 sur plus d'un hectare de terrain avec étang
Exclusivité MAGMA Immobilier !
Au cœur des Achards, votre havre de paix vous attend !
Cette propriété à rénover de + de 215m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Située au coeur de cette ville dynamique vous apprécierez ses nombreuses commodités et la proximité avec les établissements scolaires et de santé.
Elle dispose d'un vaste terrain arboré car il fait très exactement 11.541 m2, certains arbres sont centenaires et sa magnifique pièce d'eau est alimentée par une source.
Par la partie habitation, le rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse avec une cheminée, une belle hauteur sous-plafond d’un coté et des poutres apparentes de l’autre, ains qu'une cuisine.
Un bureau (+9m2), deux chambres, une salle de bains,une véranda et une loggia avec sa cheminée-barbecue complètent ce niveau.
On accède à l’étage par un escalier positionné dans la pièce de vie. Ce niveau propose 2 chambres supplémentaires, une pièce d’eau et un wc indépendant.
Cette maison met également à votre disposition, un cellier et un grand garage de plus de 60m2.
Son atout majeur : La constructibilité de son terrain !
Situé en pleine zone urbanisée, il laisse un large choix d’aménagement: piscinable, construction d’une seconde, d’une troisième…maison…
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30 - MAGMA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.