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Les Sables-d'Olonne (85180)
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Nouveauté
La Roche-sur-Yon (85000) Maison Familiale des années 60 - L'emplacement rêvé à La Roche sur Yon
Réf : 102
262 500 €
Le Calme d'une Impasse, les Avantages du Centre-Ville de La Roche sur Yon !
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale des années 60 idéalement située aux portes du Pentagone de La Roche-sur-Yon.
TOUT À PIED : Profitez d'un quotidien facilité ! Écoles, commerces et activités sont accessibles sans voiture, garantissant une autonomie précieuse pour vos enfants.
SÉRÉNITÉ GARANTIE : Située au fond d'une impasse, elle est un véritable havre de paix, à l'écart du bruit et de la circulation.
De Beaux Volumes et un Potentiel ÉNORME !
Cette maison offre une surface habitable généreuse de 157 m², complétée par un garage de 26 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
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Une entrée
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Un cellier/buanderie pratique.
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Un espace de vie atypique intégrant cuisine, salon, salle à manger et une véranda récente.
L'étage est entièrement dédié à la famille :
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5 grandes chambres (de 10 à plus de 13 m²), dont 3 sur parquet massif pour le charme.
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Un bureau.
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Une salle d'eau.
LE PLUS : UN FORT POTENTIEL DE CRÉATION !
Vous rêvez d'une maison à votre image ? Les espaces peuvent être aisément redistribués, notamment à l'étage, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou de repenser les volumes selon vos envies.
Un Extérieur Bucolique et Sans Vis-à-Vis !
Laissez-vous séduire par son jardin arboré et plein de charme de 391 m² :
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Une belle terrasse accessible depuis la cuisine, le salon et la véranda, parfaite pour les repas d'été.
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Un stationnement enrobé sur l'avant.
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Une intimité préservée grâce aux arbres verdoyants, vous assurant un extérieur sans vis-à-vis.
C’est la maison idéale pour une famille qui veut concilier vie pratique, calme et un projet d'aménagement !
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85000
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
391 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1967
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 447 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
-
Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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