Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez ce pavillon de 2009, niché dans un quartier privilégié des Achards.
Emplacement Idéal : Tout se fait à pied ! Écoles (publiques et privées), commerces de proximité et supermarchés sont à deux pas.
Luminosité Maximale : Une pièce de vie de 42 m² bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Profitez du soleil du matin jusqu'au soir.
État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir ! L'entretien intérieur et extérieur est exemplaire. Posez simplement vos valises.
Confort & Isolation : Double vitrage PVC, baies en aluminium, et radiateurs électriques récents pour une gestion énergétique optimale.
Le dégagement optimisé avec un grand rangement dessert 2 chambres accueillantes, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Le garage de 27 m² n'est pas qu'un simple abri :
Espace buanderie intégré.
Porte de service directe sur le jardin.
Belle hauteur sous plafond permettant la création d'un faux-grenier pour un stockage supplémentaire massif.
Sur une parcelle de 608 m², la maison est idéalement positionnée au centre du terrain.
Le potentiel : Située en zone urbanisée, la propriété permet d'envisager sereinement un agrandissement ou l'installation d'une piscine pour vos futurs étés.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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