VILLA DE 187M2 SUR 1394M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER !
Si l'on devait lui donner un nom, nous l'appellerions 'quiétude'.

C'est au coeur de cette ville dynamique des ACHARDS que se trouve cette grande dame aux volumes généreux et à l'allure bourgeoise. Edifiée en 2005, les propriétaires l'ont voulu familliale avec ses 187 m2 habitables et chaleureuse avec ses matériaux et prestations de qualités comme son parquet massif ou le plafond rampant.

Son entrée magestueuse trône au centre du rez de chaussée, distribuant les pièces de vie principales, avec la cuisine et son accès à la terrasse couverte, le salon/séjour ouvert sur la piscine et sur le salon tv/bibliothèque.

Toujours sur ce niveau, l'espace invités doté d'une chambre avec rangements et salle d'eau.

Au premier, un palier volumineux avec son espace bureau distribuant d'un côté la suite parentale munie d'une spacieuse chambre avec double dressing et salle de bains, et de lautre, la partie des enfants avec 2 chambres et une salle d'eau.

N'oublions pas l'utilité des annexes avec un garage lié au préau, lui-même raccordé au cellier de la maison.

Les espaces verts sont garnis de plantes méditéranéennes, l'entrée est bordée d'Oliviers, la piscine est accompagnée de lauriers fleurs de phoenix et de palmiers et pour terminer des fruitiers attendent un futur potager.

Le tout à l'abris des regards !
Vous l'aurez compris, un havre de paix situé à mi-chemin entre La Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.