Villa à vendre, 7 pièces - Les Achards 85150
Exclusivité
Villa à vendre, 7 pièces - Les Achards 85150
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  • Surface196 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain01 ha 15 a 41 ca
  • Construction1975

Propriété offrant 196 m2 sur plus d'un hectare de terrain avec étang

520 000

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Villa à vendre, 7 pièces - Les Achards 85150

Descriptif du bien

Nouvelle exclusivité chez MAGMA Immobilier !

Au cœur des Achards, votre havre de paix vous attend !
Cette propriété à rénover de 196m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Située au coeur de cette ville dynamique vous apprécierez ses nombreuses commodités et la proximité avec les établissements scolaires et de santé.

Elle dispose d'un vaste terrain arboré car il fait très exactement 11.541 m2, certains arbres sont centenaires et son magnifique étang est alimenté par une source.

Par la partie habitation, le rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous-plafond d’un coté et des poutres apparentes de l’autre, une cuisine aménagée et équipée.
Un bureau (+9m2), deux chambres, une salle de bains et une véranda complètent ce niveau.

On accède à l’étage par un escalier positionné dans la pièce de vie, ce niveau propose 2 chambres supplémentaires et une pièce d’eau.

Cette maison met également à votre disposition, un cellier et un grand garage.

Son atout majeur : La constructibilité de son terrain !

Situé en pleine zone urbanisée, il laisse un large choix d’aménagement: piscinable, construction d’une seconde, d’une troisième…maison…

***

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Vous souhaitez des informations supplémentaires, un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi dès maintenant : Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    196 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    9
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 15 a 41 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Achards 85150
  • Référence
    VM309

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Olivier BOISRAMÉ

Dirigeant

06 80 77 42 30
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