Sous compromis
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- Surface113 m²
- Pièces5
- Terrain08 a 74 ca
- Construction2001
PAVILLON DE 113M2 - 3 CHAMBRES SUR 874 M2 DE TERRAIN
299 250 €
Les points forts
- Situation geographique, plain-pied, faible en energie, lumineux, belle parcelle...
Descriptif du bien
C’est une nouvelle EXCLUSIVITÉ que l’équipe Magma Immobilier vous propose.
Située sur Les Achards et plus particulièrement dans un quartier calme de La Chapelle-Achard, sur une parcelle sans vis à vis de 874 m2, cette maison de plain pied se caractérise par une pièce de vie lumineuse de 54 m², bénéficiant d’une triple exposition grâce à quatre ouvrants orientés d’Est en Ouest.
La cuisine, entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour une famille.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses de 13,12 et 11 m2, toutes équipées de placards. La salle d’eau fraîchement rénovée est composée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.
Le bien dispose également d’un généreux cellier munit de divers rangements relié au grand garage traversant de plus de 47m² avec faux grenier.
Ses + pour votre confort :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, vous souhaitez recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ?
Il vous suffit de me contacter dès maintenant : 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER
Située sur Les Achards et plus particulièrement dans un quartier calme de La Chapelle-Achard, sur une parcelle sans vis à vis de 874 m2, cette maison de plain pied se caractérise par une pièce de vie lumineuse de 54 m², bénéficiant d’une triple exposition grâce à quatre ouvrants orientés d’Est en Ouest.
La cuisine, entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour une famille.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses de 13,12 et 11 m2, toutes équipées de placards. La salle d’eau fraîchement rénovée est composée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.
Le bien dispose également d’un généreux cellier munit de divers rangements relié au grand garage traversant de plus de 47m² avec faux grenier.
Ses + pour votre confort :
- chauffage air/eau par le sol 2021
- Isolation des combles 2021
- Ouvrants pvc et alu double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Porte de garage motorisée
- Store banne….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, vous souhaitez recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ?
Il vous suffit de me contacter dès maintenant : 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface113 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain08 a 74 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Achards 85150
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- Carrelage avec 2 baies vitrées avec volets motorisés, une porte fenêtre, 3 expositions et accès terrasse39,56 m²
- Carrelage, équipée et aménagée (meubles haut/bas, plaque indu, hotte, four, LV, réfrigérateur) fenêtre pic oscillo14,46 m²
- Carrelage, évier et son meuble, placard, branchements machine, fenêtre pvc et accès garage10,15 m²
- Carrelage et accès chambres5,22 m²
- Parquet flottant, placard, ouverture pvc avec volet motorisé11,27 m²
- Parquet flottant, placard, ouverture pvc avec volet motorisé12,74 m²
- Parquet flottant, placard, ouverture pvc avec volet motorisé11,50 m²
- Carrelage, faïence, douche italienne, double vasque, rangements, sèche-serviette et fenêtre pvc oscillo6,42 m²
- Carrelage, faïence, wc suspendu et fenêtre pvc oscillo1,42 m²
- Sol ciment, faux-grenier, porte motorisée, rangement, accès jardin, lavabo47,36 m²
- SOl carrelé, store banne, exposition sud/ouest30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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