- Surface99 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 76 ca
- Construction1930
MAISON DE BOURG À RENOVER DE 99M2 SUR 276M2 DE TERRAIN
147 000 €
Les points forts
- Superficie générale
- Superficie pièce de vie
- Situation géographique en centre-bourg
- Commerces, commodités et écoles à pied
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER,
LES ACHARDS, quartier La Mothe-Achard, je vous invite à découvrir cette maison de bourg à rénover offrant 98.72m2 habitables.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de plus de 41m2, lumineuse avec sa grande baie vitrée, son accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un cellier buanderie, une salle de bains et 3 chambres (12.88, 9.18 et 9.03).
Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Il faudra prévoir quelques travaux et un peu d'huile de coude.
Située en centre-bourg, vous avez accès à pied aux commerces, commodités et écoles.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus d'informations et/ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi vite, je n'en n'ai qu'UNE !!!
Olivier Boisramé - MAGMA IMMOBILIER - 06.80.77.42.30
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- Surface99 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain02 a 76 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Achards 85150
- Taxe foncière300 € /an
- RéférenceVM349
Détail des pièces
- ENTRÉE2,63 m²
- PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE 41,07 m²
- WC1,09 m²
- DÉGAGEMENT 4,01 m²
- CELLIER/BUANDERIE5,04 m²
- SALLE DE BAINS7,44 m²
- BUREAU6,35 m²
- CHAMBRE 112,88 m²
- CHAMBRE 29,03 m²
- CHAMBRE 39,18 m²
- TERRASSE 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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