- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 26 ca
- Construction1953
MAISON A RAFRAICHIR DE 122 M2 SUR 626 M2
173 250 €
Les points forts
- Potentiel, situation géographique
Descriptif du bien
Seulement chez MAGMA IMMOBILIER !
La Roche sur Yon, Saint André d'Ornay, à quelques pas des commerces, commodités, écoles et axes routiers, je vous invite à découvrir cette maison à rafraichir composée de la façon suivante:
Sur le plateau principal, un hall d'entrée, une cuisine équipée-aménagée et sa cheminée avec insert, une spacieuse pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains et de l'autre coté, une grande chambre avec salle d'eau privative et son wc.
Une véranda de près de 20 m2 avec accès direct au jardin, sert de trait-d'union avec un sous-sol composé d'une troisième chambre, d'un grand espace à vivre/cuisine d'été, un wc, une chaufferie.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 626 m2.
Vous souhaitez de plus amples informations sur cette maison, que je vous adresse un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ? Alors ne tardez pas contactez-moi : Olivier BOISRAMÉ 0680774230 - Magma Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface122 m²
- Séjour34 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1953
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Terrain06 a 26 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- RéférenceVM361
Détail des pièces
- Carrelage, ouvrant pvc et volet roulant2,30 m²
- Carrelage, cheminée foyer fermé, meubles haut et bas (plaque, hotte, four)13,16 m²
- Carrelage2,45 m²
- Sol pvc, 2 ouvrants en pvc, volets motorisés33,13 m²
- Parquet flottant, ouvrant bois simple vitrage12,64 m²
- Carrelage, faïence, baignoire, lavabo, wc, branchement machine à laver5,02 m²
- Carrelage, ouvrant en pvc avec volet motorisé et salle d'eau privative15,50 m²
- Carrelage, faïence, douche, lavabo et wc2,30 m²
- Carrelage, accès terrain et sous-sol (pièce cuisine)19,70 m²
- (sous-sol) carrelage et ouvrant pvc15,82 m²
- 2,00 m²
- Carrelage, ouvrant pvc, évier, douche16,70 m²
- Sol ciment 1,00 m²
- Sol ciment10,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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