Nouveauté
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- Surface155 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain11 a 46 ca
- Construction1998
MAISON DE 155 M2 HAB SUR 1146 M2 DE TERRAIN
336 000 €
Les points forts
- Surface habitable, grand terrain, double garage, plain-pied
Descriptif du bien
Nouvelle EXCLUSIVITÉ !!!
Vous êtes à la recherche d’une maison unique qui ne ressemble à aucune autre ?
Nous l’avons trouvé à La Rabatelière !
Elle est atypique, économique, vaste, encore évolutive…et située à 15 minutes de La Roche sur Yon, 20 minutes des Herbiers et 30 minutes de Montaigu.
Construite de plain pied avec ses espaces de vie tournés vers le jardin et le soleil.
Vous trouverez une entrée distribuant un salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda chauffée et dotée de volets roulants ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 2 chambres avec placards, une 3ème chambre et sa baie donnant sur une terrasse privative, sans oublier la spacieuse salle de bains complète avec baignoire et douche.
Pour les espaces utiles, une arrière-cuisine/buanderie entièrement aménagée avec accès à la terrasse, une vaste pièce de 25 m2 à occuper selon vos envies et vos besoins ( salle de jeux, atelier…), une cave enterrée et un double garage de plus de 55 m2.
Coté jardin, 1146m2 de superficie sans vis à vis avec une belle exposition Sud à l’arrière, plusieurs espaces de détente avec une terrasse couverte, une seconde équipée d’un store banne et diverses places de stationnement sur l’avant, même un camping car peut-y entrer.
Pour votre confort, :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ouvrants en aluminium et pvc double vitrage avec volets roulants motorisés (sauf 3 pièces), vmc double flux, porte de garage électrique et portail motorisé....
Un atout supplémentaire et non négligeable :
Vous êtes à la recherche d’une maison unique qui ne ressemble à aucune autre ?
Nous l’avons trouvé à La Rabatelière !
Elle est atypique, économique, vaste, encore évolutive…et située à 15 minutes de La Roche sur Yon, 20 minutes des Herbiers et 30 minutes de Montaigu.
Construite de plain pied avec ses espaces de vie tournés vers le jardin et le soleil.
Vous trouverez une entrée distribuant un salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda chauffée et dotée de volets roulants ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 2 chambres avec placards, une 3ème chambre et sa baie donnant sur une terrasse privative, sans oublier la spacieuse salle de bains complète avec baignoire et douche.
Pour les espaces utiles, une arrière-cuisine/buanderie entièrement aménagée avec accès à la terrasse, une vaste pièce de 25 m2 à occuper selon vos envies et vos besoins ( salle de jeux, atelier…), une cave enterrée et un double garage de plus de 55 m2.
Coté jardin, 1146m2 de superficie sans vis à vis avec une belle exposition Sud à l’arrière, plusieurs espaces de détente avec une terrasse couverte, une seconde équipée d’un store banne et diverses places de stationnement sur l’avant, même un camping car peut-y entrer.
Pour votre confort, :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ouvrants en aluminium et pvc double vitrage avec volets roulants motorisés (sauf 3 pièces), vmc double flux, porte de garage électrique et portail motorisé....
Un atout supplémentaire et non négligeable :
- Les panneaux photovoltaïques avec un contrat revente
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface155 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse55 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain11 a 46 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Rabatelière 85250
- RéférenceVM360
Détail des pièces
- Carrelage, emplacement placard3,50 m²
- Carrelage, aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)... Espace repas donnant sur la terrasse20,72 m²
- Carrelage, 3 baies dont une sur véranda, présence d'un poêle à bois34,50 m²
- Carrelage, toit opaque, volets roulants motorisés et centralisés, accès à la terrasse et au jardin17,32 m²
- Carrelage, rangements, aménagé et équipé avec porte de service sur le jardin8,58 m²
- Carrelage, couloir vers les chambres...5,00 m²
- Parquet flottant, baie vitrée avec terrasse privative11,28 m²
- Parquet flottant et placard11,40 m²
- Parquet flottant et placard11,31 m²
- Carrelage, faïence, double vasque, douche avec paroi, baignoire, fenêtre...7,78 m²
- Carrelage, wc suspendu, lave-mains avec meuble et fenêtre1,74 m²
- Carrelage, pièce avec 2 Velux et 2 portes de service (destination à définir selon votre besoin)26,29 m²
- Dalle béton, Faux grenier, portes motorisées, porte d'accès jardin/terrasse (arrivée et évacuation d'eau)55,20 m²
- m²
- Dalles sur plots55,00 m²
- Bois sur dalle7,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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Dans ce cas, appelez-nous au 06 80 77 42 30. Nous serons heureux de vous aider à définir clairement votre cahier des charges pour trouver le bien idéal en fonction de vos besoins, envies et attentes.