Vendu
- Surface77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 78 ca
- Construction1959
MAISON DE VILLE DE 76 M2 HABITABLE AVEC GARAGE ET PIÈCES ANNEXES
Vendu
Les points forts
- Situation géographique, au calme, potentiel, juste à rafraichir
Descriptif du bien
C’est une nouvelle EXCLUSIVITÉ que l’équipe MAGMA Immobilier vous propose.
Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison à rafraîchir possède une belle situation avec sa localisation proche de la Vallée Verte, proche des commerces, commodités et écoles..
Elle se compose d’un rez-de-chaussée sur lequel vous trouverez :
L’étage se compose des pièces suivantes :
À l’extérieur, un agréable jardinet clos avec atelier en fond et stationnement devant le garage.
Cette maison pleine de potentiel est faite pour séduire les amateurs de rénovation ou d’investissement immobilier à La Roche-sur-Yon. Elle peut également être destinée aux primo-accédants.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, vous désirez recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ?
Téléphonez-moi dès maintenant : 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER
Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison à rafraîchir possède une belle situation avec sa localisation proche de la Vallée Verte, proche des commerces, commodités et écoles..
Elle se compose d’un rez-de-chaussée sur lequel vous trouverez :
- Une entrée avec placard,
- Un wc,
- Un bureau où une 3ème petite chambre de 8,40 m2.
- Un garage de 21 m2 + une chaufferie de 12 m2, une pièce d’été de 28 m2 ( non comptabilisée dans la superficie habitable).
L’étage se compose des pièces suivantes :
- Une cuisine avec accès à la terrasse balcon,
- Une séjour-salon et sa cheminée,
- 2 chambres avec placards,
- Une salle de bains et un second wc.
À l’extérieur, un agréable jardinet clos avec atelier en fond et stationnement devant le garage.
Cette maison pleine de potentiel est faite pour séduire les amateurs de rénovation ou d’investissement immobilier à La Roche-sur-Yon. Elle peut également être destinée aux primo-accédants.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, vous désirez recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ?
Téléphonez-moi dès maintenant : 06.80.77.42.30 - Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- RéférenceVM357
Détail des pièces
- Sol pvc, radiateur, volet électrique, accès garage4,78 m²
- Parquet flottant, radiateur, volet électrique8,46 m²
- Dalles pvc, porte manuelle en bois20,80 m²
- Sol pvc, aération mécanique1,17 m²
- Sol pvc, branchement machine11,67 m²
- Sol pvc, 3 ouvrants en pvc avec accès sur jardin, volets manuels, évier27,78 m²
- Sol pvc, détecteur de fumée, placard3 m²
- Parquet , cheminée foyer ouvert, ouvrant pvc oscillo et volet électrique18 m²
- Carrelage, équipée et aménagée, porte fenêtre pvc avec accès à la terrasse/balcon, volet manuel12 m²
- Parquet flottant, placard, ouvrant pvc oscillo, volet électrique11,59 m²
- Parquet flottant, placard, ouvrant pvc oscillo, volet électrique9,50 m²
- Carrelage, faïence, baignoire, vasque, ouvrants pvc oscillo et volet manuel7,04 m²
- Carrelage, faïence1,08 m²
- Dalle béton, store banne manuel et escalier pour accéder au jardin20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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