Nouveauté
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- Surface60.25 m²
- Pièces3
- Terrain03 a 65 ca
- Construction2023
Pavillon de 2023 offrant 2 chambres sur 365 m2 de terrain
199 500 €
Les points forts
- Construction neuve et évolutive, faible en énergie
Descriptif du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER !
Idéalement située sur Saint julien des Landes, à 10 min des Sables d’Olonne et des plages, à 20min de La Roche Sur Yon, cette maison en impasse vous séduira par son emplacement de choix entre proximité du centre-ville (800 m) et balade en nature.
L’intérieur offre une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées exposées au Sud et à l’Est.
L’espace cuisine ouvert est aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle comprend 2 chambres, une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants.
Cette maison profite également d’un garage traversant permettant de stationner un véhicule.
La visite se termine par l’extérieur avec une parcelle de 365 m2 sur laquelle vous trouverez également une terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Sachez qu’il vous sera possible d’envisager une extension ou l’implantation d’une piscine.
Pour votre confort :
Ce pavillon convient à tous type de projets : premier achat, retraite, résidence secondaire…
Idéalement située sur Saint julien des Landes, à 10 min des Sables d’Olonne et des plages, à 20min de La Roche Sur Yon, cette maison en impasse vous séduira par son emplacement de choix entre proximité du centre-ville (800 m) et balade en nature.
L’intérieur offre une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées exposées au Sud et à l’Est.
L’espace cuisine ouvert est aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle comprend 2 chambres, une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants.
Cette maison profite également d’un garage traversant permettant de stationner un véhicule.
La visite se termine par l’extérieur avec une parcelle de 365 m2 sur laquelle vous trouverez également une terrasse avec vue dégagée sur la campagne.
Sachez qu’il vous sera possible d’envisager une extension ou l’implantation d’une piscine.
Pour votre confort :
- Année de construction 2023,
- Edifiée par des artisans,
- Faible consommation énergétique,
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Ouvrants en aluminium,
- Volets roulants électriques,
- Porte de garage motorisée.
Ce pavillon convient à tous type de projets : premier achat, retraite, résidence secondaire…
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60.25 m²
- Séjour35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 65 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Julien-des-Landes 85150
- RéférenceVM368
Détail des pièces
- Carrelage effet parquet, 2 baie sur jardin et terrasse, espace cuisine aménagé et équipé (plaque, four, hotte et emplacement lave-vaisselle)34,60 m²
- Carrelage (espace nuit et bains) porte de séparation avec la partie jour1,65 m²
- Sol pvc, emplacement placard et ouvrant oscillobattant9,40 m²
- Sol pvc, emplacement placard et ouvrant oscillobattant9,60 m²
- Sol carrelage, douche italienne, vasque et meuble, sèche-serviette et ouvrant oscillobattant4,05 m²
- Carrelage et faïence, (suspendu)0,95 m²
- Sol béton, porte motorisée, porte de service sur le jardin22,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
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