Vendu
+ de photos
- Surface175 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a 32 ca
- Construction2008
MAISON CONTEMPORAINE DE 175M2 AVEC PISCINE
450 000 €
Les points forts
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude éco avec programmateur
- Volets roulants motorisés
- Store banne électrique X2
- Piscine 8x4 maçonnée, chauffée avec volets électrique
- Poêle à bois
- Entrée bitumée avec multiples stationnements
- Visiophone et portail motorisé
Descriptif du bien
Nouvelle EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER
LES ACHARDS au coeur de l’axe la ROCHE SUR YON / LES SABLES D’OLONNE, édifiée sur un terrain de 532m2 sans vis à vis et paysagé, splendide maison contemporaine, familiale et accueillante, d’une surface de 175m2 aux prestations abouties et aux volumes généreux.
Elle offre un espace de vie confortable de plus de 70m2 avec sa baie magistrale à galandage de près de 5m donnant sur une grande terrasse en travertin exposée sud-ouest dotée d’une piscine chauffée.
La cuisine aussi jolie que pratique est totalement aménagée et équipée. Deux suites parentales complètent ce rez de chaussée :
N’oublions pas de parler des parties utiles avec le cellier liant la cuisine au garage lui-même équipé d’une porte motorisée et de rangements.
Et puisque le confort à son importance voici quelques informations techniques :
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
N’attendez plus pour me contacter : OLIVIER BOISRAMÉ 06.80.77.42.30
LES ACHARDS au coeur de l’axe la ROCHE SUR YON / LES SABLES D’OLONNE, édifiée sur un terrain de 532m2 sans vis à vis et paysagé, splendide maison contemporaine, familiale et accueillante, d’une surface de 175m2 aux prestations abouties et aux volumes généreux.
Elle offre un espace de vie confortable de plus de 70m2 avec sa baie magistrale à galandage de près de 5m donnant sur une grande terrasse en travertin exposée sud-ouest dotée d’une piscine chauffée.
La cuisine aussi jolie que pratique est totalement aménagée et équipée. Deux suites parentales complètent ce rez de chaussée :
- La première située sur l’arrière est composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche duo et d’un wc.
- La seconde avec son accès direct à la piscine propose une chambre avec rangements et sa grande salle de bain munie d’une baignoire, douche et double vasque.
N’oublions pas de parler des parties utiles avec le cellier liant la cuisine au garage lui-même équipé d’une porte motorisée et de rangements.
Et puisque le confort à son importance voici quelques informations techniques :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude éco avec programmateur
- Volets roulants motorisés
- Store banne électrique X2
- Piscine 8x4 maçonnée, chauffée avec volet électrique
- Poêle à bois
- Visiophone et portail motorisé
- Entrée bitumée avec multiples stationnements
- Nombreux placards et rangements
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
N’attendez plus pour me contacter : OLIVIER BOISRAMÉ 06.80.77.42.30
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface175 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine8X4
- Terrain05 a 32 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Achards 85150
- Taxe foncière924 € /an
- RéférenceVM327
Détail des pièces
- Entrée6,14 m²
- Cuisine12,55 m²
- Salon/Séjour68,22 m²
- WC1,85 m²
- Chambre (Suite parentale)12,34 m²
- Salle de bain8,02 m²
- Chambre (Suite parentale)11,31 m²
- Dressing 4,95 m²
- WC1,08 m²
- Salle d’eau3,50 m²
- Dégagement 8,21 m²
- Garage36,60 m²
- Cellier7,86 m²
- Chambre12,79 m²
- WC1,17 m²
- Chambre11,97 m²
- Salle d’eau4,22 m²
- Palier6,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier BOISRAMÉ
Dirigeant
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Dans ce cas, appelez-nous au 06 80 77 42 30. Nous serons heureux de vous aider à définir clairement votre cahier des charges pour trouver le bien idéal en fonction de vos besoins, envies et attentes.