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Saint-Vincent-sur-Graon (85540) Grange à rénover avec CU positif sur 2971 m2 de terrain.

Réf : 111 132 300 €

L'Authenticité à l'état pur : Votre projet de vie commence ici !

Saint-Vincent-sur-Graon — Au cœur d'un lieu-dit préservé

Vous rêvez de transformer l'histoire en art de vivre ? Découvrez cette magnifique grange vendéenne, véritable joyau brut niché dans un écrin de verdure de 2 971 m².

Un potentiel hors norme

Oubliez les contraintes administratives, le chemin est déjà balisé pour vous ! Nous disposons d'un Certificat d'Urbanisme positif (obtenu le 11/02/2026) autorisant la réhabilitation complète du bâti.

  • Surface au sol : Jusqu'à 240 m² de potentiel aménageable.

  • Terrain : Près de 3 000 m² pour créer votre jardin d'Eden, installer une piscine ou un potager en permaculture.

  • Cadre : Le calme absolu d'un lieu-dit, alliant charme de l'ancien et sérénité de la campagne vendéenne.

Pourquoi choisir ce bien ?

Que vous imaginiez un loft industriel sous charpente apparente, une maison de famille chaleureuse ou des gîtes de charme, cette structure n'attend que votre vision pour renaître. C’est la page blanche idéale pour une rénovation de caractère alliant modernité et authenticité.

Le saviez-vous ? Réhabiliter une grange, c'est s'offrir des volumes et une hauteur sous plafond impossibles à trouver dans le neuf !

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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 85540
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 2 971 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 132 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE vierge
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