La Mothe-Achard (85150) AMÉLIE - Maison de 98 m2 - 3 chambres sur 336 m2 de terrain
" AMÉLIE " - EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER : Le confort du neuf au cœur de la nature !
Vous rêviez d’un plain-pied récent, économe et idéalement situé ? Ne cherchez plus.MAGMA Immobiliervous présente ce magnifique pavillon de 2021, une opportunité rare alliant modernité technique et cadre de vie privilégié.
Une conception pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par unespace de vie lumineux de 44 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à sesdeux baies vitréesdonnant directement sur de belles terrasses en bois. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis !
Côté nuit : Espace et accessibilité
Le dégagement dessert trois belles chambres (12, 12 et 11 m²), toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau moderne et les WC sont conformes auxnormes PMR, garantissant un confort absolu pour tous.
Une maison "Haute Performance"
Vivez l'esprit tranquille avec des équipements de dernière génération :
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Chauffage :Poêle à pellets et chauffe-eau thermodynamique (économies garanties !).
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Confort :Volets roulants centralisés et menuiseries double vitrage.
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Sain :VMC hygro-réglable pour une qualité d'air optimale.
Extérieurs et praticité
Le jardin clos, exposéSud/Est, borde une jolie forêt : un véritable écrin de verdure.
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Garageavec porte motorisée + cellier attenant.
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2 places de stationnementsur enrobé propre et soigné.
Tout à pied !
Située dans un environnement calme, cette maison offre un mode de vie privilégié : lesécoles et commerces du centre-villesont accessibles à pied, tandis que les pistes cyclables vous mènent rapidement aux grandes surfaces.
Surface habitable :98 m² |Terrain :Clos et arboré |Année :2021
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).