La Mothe-Achard (85150)
Exclusif
Nouveauté
Les Sables-d'Olonne (85100) Maison de 141 m2 sur un terrain de 605 m2 avec dépendance
Réf : 87
498 750 €
Idéalement située aux SABLES D'OLONNE, cette maison individuelle de 141 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 600 m2.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS :
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée à insert bénéficie d'un accès direct à une véranda, tout comme lla cuisine aménagée et équipée.
La maison propose deux espaces nuit distincts pour un confort optimal :
- Au rez de chaussée : une grande chambre avec placard et une salle de bains complète (baignoire et douche).
- A l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC.
DÉPENDANCES ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
Ce bien dispose également d'une buanderie/lingerie et d'un garage attenant de plus de 30 m2 avec faux grenier.
Parmi ses nombreux atouts :
- Un état impeccable malgré la nécessité d'une remise au goût du jour.
- Un jardin clos et arboré doté d'une petite serre, d'un espace terrasse barbecue, et surtout, à l'abris des régards
- Une dépendance de 36 m2 en fond de jardin avec accès par la rue, offrant la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage au gaz de ville
- Ouvrants bi-matière en double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Assainissement par le tout à l'égout
***
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou fixer un rdv pour visiter : Magalie au 0787295258 ou Olivier au 0680774230
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85100
Surface habitable (m²)
141 m²
surface terrain
605 m²
Surface loi Carrez (m²)
141,06 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1994
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
498 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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