Les Sables-d'Olonne (85100) Maison de 141 m2 sur un terrain de 605 m2 avec dépendance
Idéalement située aux SABLES D'OLONNE, cette maison individuelle de 141 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 600 m2.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS :
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée à insert bénéficie d'un accès direct à une véranda, tout comme lla cuisine aménagée et équipée.
La maison propose deux espaces nuit distincts pour un confort optimal :
- Au rez de chaussée : une grande chambre avec placard et une salle de bains complète (baignoire et douche).
- A l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC.
DÉPENDANCES ET ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
Ce bien dispose également d'une buanderie/lingerie et d'un garage attenant de plus de 30 m2 avec faux grenier.
Parmi ses nombreux atouts :
- Un état impeccable malgré la nécessité d'une remise au goût du jour.
- Un jardin clos et arboré doté d'une petite serre, d'un espace terrasse barbecue, et surtout, à l'abris des régards
- Une dépendance de 36 m2 en fond de jardin avec accès par la rue, offrant la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage au gaz de ville
- Ouvrants bi-matière en double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Assainissement par le tout à l'égout
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Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou fixer un rdv pour visiter : Magalie au 0787295258 ou Olivier au 0680774230
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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