Vivez l'exceptionnel à Saint-Julien-des-Landes
Découvrez cette magnifique maison familiale en ossature bois, alliant chaleur naturelle et modernité. Située au cœur d'une commune dynamique (écoles et commerces à pied), vous profitez d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes du littoral (Les Sables d'Olonne et Brétignolles-sur-Mer).
Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie traversante de 52 m². Vous serez séduits par son plafond rampant qui apporte un volume aérien et sa cuisine centrale entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
Avec ses 148 m² habitables, l'espace est parfaitement optimisé :
Côté Parents : Une suite parentale privée avec chambre, dressing et salle d’eau.
Côté Enfants : Deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Espace Travail & Amis : Un grand bureau de 8,4 m² (possibilité 5ème chambre) et une chambre d'amis dédiée.
Le "Plus" Pratique : Un cellier-buanderie XXL de plus de 21 m².
Le jardin arboré de 951 m² est une véritable invitation à la détente :
Détente Totale : Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et spa (5 places), exposée Sud/Ouest.
Dépendance Rare : Un garage/dépendance de 90 m² au sol, parfait pour les collectionneurs, artisans ou amateurs de bricolage.
Confort & Économies : Chauffage chaleureux au poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé avec entrée enrobée.
Les points forts :
Architecture bois contemporaine.
Volumes généreux et lumineux.
Proximité immédiate des plages et des services.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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