NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER !
LE GIROUARD, à seulement quelques minutes de Nieul le Dolent et des Achards, venez visiter cette magnifique maison de plain-pied de 137 m² habitables. Nichée sur un parc de plus de 5500 m² incluant une partie pré, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Profitez de la campagne à perte de vue, sans voisins directs, pour une tranquillité absolue.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse. Vous trouverez également trois belles chambres, la plus petite mesurant 11 m² et les deux autres plus de 13 m², une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC indépendant.
Un atout majeur : une extension attenante de 38 m² offre une pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos loisirs ou un espace de travail. Un garage en sous-sol de 40 m² avec préau complète ce bien.
De récentes rénovations garantissent votre confort : des ouvrants en PVC double vitrage, l'installation d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, et une micro-station d'assainissement conforme aux dernières normes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, avec tout le confort moderne !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez-nous au 06.80.77.42.30 ou 07.87.29.52.58
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
