Vendu
Luçon (85400) VENDÉE – LUÇON. Venez découvrir cette maison de ville dans laquelle charme et authenticité se marient à mervei
Réf : 38340
VENDÉE – LUÇON. Venez découvrir cette maison de ville dans laquelle charme et authenticité se marient à merveille.
*** Visite en live disponible sur demande ***
La maison totalise 335 m² dont 210 m2 pour la partie habitable. Le reste étant de la superficie utile.
Vous apprécierez particulièrement ses beaux espaces de vie intérieurs, sa vaste pièce principale avec cheminée, son salon intimiste et sa cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée et munie d’un cellier.
?
Coté nuit, vous aurez le choix entre 5 chambres sur parquet massif. Toutes de belles tailles pour un aménagement sans contraintes (12,14,15,17,32m2).
Au centre, une autre pièce actuellement aménagée en dressing, elle aussi d’une surface généreuse de 16 m2.
Ainsi que 2 pièces d’eau, l’une au rez de chaussée et l’autre à l’étage.
?
À l’extérieur un cosi petit jardin vous garanti de passer d’agréable déjeuners et diner à l’abris des regards indiscrets.
Parlons des annexes, vous trouverez: une première dépendance en briques sur 2 niveaux qui se trouve coté jardin, une cave de 70 m2 avec accès de la maison et un garage de 34 m2.
?
Bonus : La maison à été entièrement rénovée par sa propriétaire actuelle, voici quelques informations supplementaires:
- Isolation des combles
- Système de chauffage, radiateurs + chaudière
- Toiture refaite à neuf
- Traitement de tous les murs extérieurs
- Ouvrant principal
- Chauffe-eau
- Vitrification des parquets
- Vmc
- Porte de garage motorisée
*** Plus de photos sur demande ***
À savoir : Cette propriété possède une situation géographique idéale, car elle est située dans le centre ville dynamique de la ville de Luçon. Et à seulement 3 minutes en voiture des grandes surfaces.
Maison proposée en exclusivité par Olivier BOISRAMÉ au prix de 312 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Votre projet est aussi le nôtre !
Restons connectés, rejoignez-nous sur Facebook et suivez nos actualités : maison, appartement et terrain à vendre sur la Vendée et plus particulièrement sur le Pays des Achards : La Mothe Achard, La Chapelle Achard, Saint Georges de Pointindoux, Saint Julien des landes, Saint Mathurin, Sainte Flaive des loups, Le Girouard …
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85400
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
227 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Ruelle et jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
70
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 512 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION