Exclusif
Les Sables-d'Olonne (85180)
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Nouveauté
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150) Maison de 97 m2 habitables sur 463 m2 de terrain
Réf : 89
259 350 €
Nouvelle EXCLUSIVITÉ - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX !!!
Vous êtes à la recherche d’une maison unique qui ne ressemble à aucune autre ?
Nous l’avons trouvé !
Elle est atypique, économique, vaste pour un 97 m2, encore évolutive…et située à 5 minutes des Achards et à moins d'un quart d'heure de La Roche sur Yon et des Sables d’Olonne.
Construite en 2018 sur un terrain clos et sans vis à vis, elle se compose d'une structure en bois et d'un revêtement de façade en fibres-ciment pour assurer longévité, entretien et robustesse.
A l'intérieur, elle offre un vaste espace de vie doté d'un plafond rampant et tourné vers le jardin, la partie cuisine est aménagée et équipée.
Coté nuit un sas distribue 2 belles chambres de plus de 11 m2, une salle d'eau avec douche italienne et de nombreux rangements ainsi qu'un wc indépendant.
Pour les espaces utiles, un cellier relie la cuisine au garage isolé de + 33 m2 et un bureau est à votre disposition en partie vie.
Coté jardin, 463 m2 de superficie avec une exposition Est à l'avant et Ouest sur l'arrière, un stationnement est enrobé devant le garage et la maison se trouve à coté d'un parking ombragé.
Pour votre confort :
- Chauffage par poêle à pellets, ouvrants en aluminium noir double vitrage avec volets roulants motorisés, vmc double flux, porte de garage électrique, terrasse avec store banne....
- Son atout majeur : sa classe énergétique A, vous garantissant une consommation faible.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez recevoir un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite ?
Alors, appelez-moi dès à présent: Magalie Boisramé - 0787295258 - MAGMA IMMOBILIER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85150
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
463 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2018
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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