Située dans le quartier de La Chapelle-Achard, découvrez ce plain-pied de 128 m² habitables, offrant des volumes rares.
Édifiée sur une vaste parcelle de 1 725 m², cette maison se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien.
L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière :
Salon de 33 m² : Entièrement tourné vers le jardin, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à son rampant et d'un accès direct à une terrasse exposée sud.
Salle à manger de 26 m² : Une pièce centrale et spacieuse, idéale pour recevoir.
Cuisine équipée : Fonctionnelle, elle est directement adossée à un cellier indépendant doté de nombreux rangements.
La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une de 13 m²), d'une salle de bains et d'un grand dressing aménagé, offrant une organisation optimale au quotidien.
La maison bénéficie de prestations modernes :
Toiture et isolation des combles refaites en 2020.
Chauffage par pompe à chaleur (système à air pulsé).
Ouvertures en PVC ou Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés.
Le jardin arboré garantit une totale intimité (sans vis-à-vis) avec une vue dégagée sur un pré et un seul voisin immédiat.
Le terrain est piscinable et offre un potentiel d'extension pour s'adapter à vos futurs projets.
L'essentiel en un coup d'œil :
128 m² habitables de plain-pied.
Salon cathédrale et terrasse plein Sud.
Terrain de 1 725 m² avec vue dégagée.
Toiture et isolation récentes (2020).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 491 € et 2 017 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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