Les Achards (85150) Votre Futur Cocon Familial aux ACHARDS !

Réf : 109 346 500 €

RARE sur le secteur des ACHARDS ! Vous rêvez d'un lieu de vie où le calme absolu et la proximité des commodités ne font qu'un ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'exception, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et des établissements scolaires.

Espace, Lumière et Prestations Haut de Gamme :

Découvrez ses 131 m² habitables baignés de lumière, pensés pour le bien-être de toute la famille :

  • Une entrée "coup de cœur" : Spacieuse, elle est dotée de grands rangements et distribue astucieusement vers des WC invités et la lingerie.

  • Pièce de Vie Spectaculaire (56 m²) : Triple exposition pour une luminosité maximale ! Profitez d'un vaste salon-séjour chaleureux centré autour d'un élégant poêle à granulés.

  • Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle est semi-ouverte sur la pièce de vie, idéale pour la convivialité.

Côté Nuit et Potentiel (Jusqu'à 6 Chambres !) :

  • Espace Nuit Principal : Il se compose de 4 belles chambres, dont une avec son propre dressing.

  • Salle d'Eau Moderne : Elle offre une douche à l'italienne, une double vasque, des rangements et des WC supplémentaires.

Le Niveau Semi-Sous-Sol : L'Atout Majeur ! :

Un espace utile et non négligeable de 54 m² vous attend en demi sous-sol :

  • Garage : Avec porte motorisée et isolée.

  • Potentiel Nuit Supplémentaire : 2 chambres additionnelles et une salle d'eau au centre. Oui, le potentiel global est de 6 chambres pour accueillir famille, amis ou pour vos projets !

Extérieurs Soignés et Intimité :

Sur un terrain de 830 m² entièrement clos (murets, grillage et haies), vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. La terrasse arrière bénéficie d'un porche qui n'attend plus que votre cuisine d'été pour des soirées inoubliables.

Rénovation Complète (Moins de 5 Ans !) :

Cette maison a été intégralement modernisée avec des prestations de qualité, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années :

  • Isolation : Combles et murs.

  • Ouverture : PVC double vitrage, volets motorisés.

  • Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie/fluide.

  • Toiture : Nettoyage et protection.

  • Intérieur : Sols, murs, peintures, tapisseries... Tout est NEUF !

Ne manquez pas cette perle rare ! Une visite s'impose pour apprécier le cachet et le potentiel de cette maison familiale d'exception.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 07.87.29.52.58


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 830 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 346 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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