Découvrez cette magnifiquemaison traditionnelle à 4 pans, nichée dans le quartier prisé de La Chapelle-Achard. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette demeure de116 m² habitablesallie le cachet de l’ancien au confort moderne sur une parcelle d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :
Espace de vie :Un salon séjour accueillant aveccheminée à insert, ouvert sur une magnifiquevéranda chauffée. Grâce à sa baie à galandage, la transition entre intérieur et extérieur est totale.
Cuisine :Une vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique.
Espace nuit (RDC) :Deux belles chambres confortables et une salle d'eau.
Sous-sol complet :Une troisième chambre avec fenêtre (idéale pour un ado ou un bureau), une zone de rangement, une chaufferie avec sanitaires et untrès grand garage.
Le véritable luxe de cette propriété réside dans son terrain de2 000 m² entièrement clos:
Un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix.
Unsecond garage indépendantet un charmantchalet en bois.
Une entrée soignée avecportail motoriséet un vaste parking bitumé (enrobé).
Aucun travaux lourd à prévoir ! La maison a été rigoureusement entretenue :
Isolation :Combles isolés (35 cm de laine).
Menuiseries :PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage :Chauffage central avec chaudière à condensation performante.
L'avis du pro :Une maison saine, lumineuse et dotée d'un terrain rare sur le secteur. Le calme de la campagne à proximité immédiate des services des Achards.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
