Le Marché Immobilier aux Achards

Les Achards, situés dans le département de la Vendée, comptent une population de 5 391 habitants selon les données de 2021. La commune se distingue par une structure démographique jeune et dynamique.

La tranche d'âge la plus représentée est celle des 30-44 ans, représentant 21,4 % de la population totale. Cette tranche d'âge comprend principalement des jeunes adultes en âge de travailler et des familles avec enfants, ce qui influence la demande en logements adaptés à une vie familiale.

En comparaison, les moins de 15 ans représentent 21,3 %, tandis que les 45-59 ans constituent 18,3 % de la population. La répartition équilibrée entre ces groupes d'âge contribue à une demande diversifiée sur le marché immobilier local, avec un besoin prononcé pour des logements familiaux spacieux.

Le parc immobilier aux Achards se caractérise par une forte dominance de maisons individuelles, qui représentent 84,8 % des résidences principales. Les appartements, en revanche, ne constituent que 15,2 % des logements.

Cette répartition témoigne de la préférence des habitants pour des espaces de vie plus grands et plus privés, adaptés aux familles. La prédominance des maisons favorise également un cadre de vie plus calme et verdoyant, souvent recherché par les familles et les personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation des grandes villes.

Les logements de 4 pièces sont les plus courants aux Achards, correspondant aux besoins des familles en termes d'espace et de confort. En effet, ces logements offrent suffisamment de pièces pour les chambres, un bureau, et des espaces de vie communs, répondant ainsi aux attentes des ménages familiaux qui constituent une grande partie de la population locale.

La majorité des habitants des Achards sont propriétaires de leur logement, avec 69,8 % des résidences principales en propriété en 2020, tandis que les locataires représentent 30,2 %. Cette forte proportion de propriétaires indique une stabilité résidentielle et un attachement à long terme à la région. Le fait d'être propriétaire est souvent associé à une perception de sécurité et de confort, facteurs importants pour les familles et les individus cherchant à s'établir durablement dans une commune.

Le marché immobilier aux Achards a connu une croissance stable ces dernières années. Entre 2015 et 2021, la population a augmenté à un taux annuel moyen de 1,5 %, une augmentation soutenue en grande partie par l'arrivée de nouveaux résidents. Cette tendance positive est renforcée par un solde naturel positif et une attractivité croissante de la région, ce qui suggère un futur prometteur pour le marché immobilier local.

L'augmentation de la population et la préférence pour des logements spacieux et de qualité font des Achards une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents. Les perspectives de croissance démographique et l'attrait pour un cadre de vie agréable dans une commune rurale dynamique sont des facteurs clés pour l'avenir du marché immobilier aux Achards.